房子过户抵押贷款有风险的。
咱们需要知道房子过户抵押贷款的主要风险有：
(1)房产重复抵押，一旦房产重复抵押，引发产权不清，给投资人带来不可控的风险;(2)房价下跌资产贬值，一旦房价下跌，将会出现资不抵债的状况，影响长期利益;
1 抵押过户存在一定风险。
2 抵押过户的风险来自于多方面，例如抵押物的价值、借款人的信用状况、借款人还款能力等等因素。
如果出现还款困难或者抵押物价值下降等情况，就会导致风险的发生。
3 为降低风险，可以采取多种措施，例如选择正规的金融机构，了解借款人的信用状况，评估抵押物的价值等等。
同时，借款人在还款期间也要保持良好的信用记录，积极还款，避免逾期或者违约。
综上所述，抵押过户存在一定风险，但是可以通过采取措施来降低风险。
抵押过户有风险，需要注意处理。在房屋抵押过程中，存在一些潜在风险问题，例如对抵押物清晰度不清楚、未按通知交纳抵押登记费用等，未能满足要求将导致抵押登记不成功。
同时，需要注意产权所有人确认、抵押余额与评估价不符等问题，避免赔偿合同不完善，产生纠纷。因此，办理抵押过户需谨慎，了解相关风险并加以防_