我认为买车位和租车位的比例应为1：1比较合理。因为如果买车位的比例太高，会造成许多车位使用率不高。而如果租车位的比例过高，开发商赚不到钱会在其它地方偷工减料。所以我认为买车位和租车位的比例应1：1较为合理。
在购买车位时，是否可以找销售返佣取决于当地法律法规和开发商的政策。在某些地区，返佣行为可能被视为非法，而另一些地区则允许在一定限度内返佣。
一般而言，开发商会规定销售人员的返佣率，并要求销售人员在购房合同中披露返佣信息。
购房者应仔细了解当地法规和开发商的政策，并向销售人员明确询问是否允许返佣，以避免潜在的法律风险。
买车位大小应该根据实际需求来选择。如果车辆较大或需要额外放置行李、自行车等物品，则应选择大一点的车位。如果只是用于停放小型车辆，则选择小一点的车位就足够了。此外，大车位车位价钱也更高，小车位则相对较便宜。因此，如果经济条件允许且有必要，买大车位较为实用。但如果预算有限，就应该考虑实用性和经济性的平衡，选择合适大小的车位。